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告全体业主书

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
告全体业主书
感谢广大业主对复旦科技园物业管理公司管理的复旦上雅园小区物业管理工作的关心、配合。现就近期网络流传的种种断章取义、以讹传讹的不实传言,我公司郑重声明如下:
复旦科技园扬中园区项目于2014年5月入驻扬中,由复旦科技园房地产开发扬中有限公司负责投资、建设。园区总规划面积约400亩,主要建设内容有科技园大厦及科技园广场和配套的园区孵化以及小区幼儿园服务保障设施以及复旦•上雅园住宅小区。公司秉持并奉行“营造一流环境,提供优质服务”的服务宗旨,充分利用复旦大学国家大学科技园的品牌及人才、管理优势,建立人才互动机制,借助扬中得天独厚的生态及区位优势,建设一流楼宇,提供优质房源,为扬中市创建花园城市、为改善扬中市民的居住环境而不懈努力。
复旦科技园扬中园区项目分区、分期建设,复旦上雅园(南区)、复旦科技园(北区)是一个完整项目,根据政府规划要求统一设计。园区内停车位符合规划要求,按南北区总平衡的方式施工建设。南区分地面车库、地面停车位及地下可售车位,北区分地面停车位、地下人防车位及地下可售车位。
复旦•上雅园一期住宅1#~11#楼已于2018年6月交付,共计238户。目前,入住业主通过购买、租赁车库或车位154个,其中包含租赁车位42个。
2019年12月31日复旦•上雅园二期房开始陆续交付。至2020年9月1日南区地下车库部分交付使用,地下车库可租售车位914个(除19#、21#楼部分),完全能满足已交付区域业主的停车需求。
为减少邻里纠纷,保持公共道路、消防通道畅通,维护整洁敞亮的小区环境,物业管理公司对复旦•上雅园南区实行一车一位管理,推行车辆进出自动化管理制度,已于2020年8月14日在小区门口公告且在业主群里发放了小区进出车辆管理的相关通知,并于9月1日起正式实施。
复旦•上雅园南区地下车库规划中无“人防工程”,根据《物权法》第七十四条规定、《镇江物业管理条例》第六十二条,公司已制定了完整的车位租售方案并于2020年9月15日告知广大业主。车位租售方案遵循就近购买原则,可出租车位的出租费收费标准按政府相关规定执行;可售车位根据实际位置、大小定价;除未交付区域部分车位暂时不得租售外,2020年10月即将实行地下车位租赁第一次摇号(针对已登记有租赁意向的业主,但1-11#楼业主已购买地面车库但改作他用者不得参与租赁摇号)。
二期地面车位将在2020年12月31日我公司南区二期已建工程全部交付后,进行统一划线编号,对外租赁(同样采用摇号方式)。
然而部分业主提出如下不合理要求及做出违反物业管理条例的行为:有些业主将地面车库装修成住宅对外出租,无法停车,将自家车停在主干道路或消防通道及其他业主的租赁车位上;另有某些业主只有一个车库或租赁车位但要求停放多辆机动车;还有既不租赁也不购买车位的业主,以“小区物业不让业主回家”等吸睛标题发帖损坏我公司形象;更有业主无故用车堵住小区大门,造成小区业主无法正常通行,我公司被迫多次报警处理。故恳请业主朋友们冷静对待问题,理性表达诉求,双方和平沟通、精诚合作,才能维护全体业主的合法利益。
复旦科技园物业管理公司非常乐意、真诚为广大业主提供服务,未来将继续竭尽全力以高效、务实的工作态度提供一流的服务。我们期待在全体业主的共同监督共同努力下,把复旦•上雅园建设为一个整洁有序、共享共治、邻里和睦的文明和谐家园。

点评

开发商的下属物业公司至少要做到公平公正,为啥车库门口可以免费停车,我们买储藏室的没有这个待遇,难道买车库的业主公摊面积是花钱买的,我们的没有买到车库的业主就没花公摊面积的钱,我的公摊面积去哪了?!!  发表于 6 天前
     

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
这么多人都是吃了饭没吊事去损害你公司形象的
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
我觉得如果还没有出租选号,就不让大家回家,是严重侵犯业主的利益,如果摇号摇不到,又没有买车位的可以给予短时间的停靠小区,,也不能不让业主回家,毕竟业主需要带东西回来。怎么能不让进小区呢,就是外来车辆也要允许进小区短时停靠。
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
我感觉跟科技D毛关系都没有,纯粹的房地产项目
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
就你那形象还需要人家故意损坏吗
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
科技园大厦及科技园广场和配套的园区孵化以及小区幼儿园服务保障设施在哪?
就是卖房子,就不要扯“复旦大学”的大旗了
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
科技园在哪里?没看见啊?只看见房地产楼盘啊
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
1)跨楼买车库,考虑过水电费怎么算了吗,没有房产证供电局可以开户接表?国家实施的阶梯电价在我们这小区不算数?!
2)1号、2号楼还有最后排的楼你们考虑每户一个车位了吗,为啥买车库的可以免费享用车库门前的公共区域,我们买储藏室的却没有这个待遇,当时储藏室和车库可是一样的价格,你们物业协调过吗?
3)售楼时承诺的高档小区规划(车库和储藏室不通水),开盘时承诺的国际物业管理公司呢,开盘时我可拍了几张照片和录像的,要不要放出来?!
宁可高傲的发霉,不可卑微的恋爱
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
楼上说的对,10#,11#楼有没有考虑到前面有车库,后面没有停车位,而一期别的楼后面都有停车位
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
纯粹的房地产项目
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
你把地下车位放开不够停的话可以情有可原,如果只是放开一部分车位,变相的卖车位肯定是你的问题
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
人家叫复旦科技园,又不是复旦大学科技园,你们太认真了,不过DU老板的大学情节还是可以的,比如清华园
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
10.11号楼64位住户,一共20个车库没有车位,叫人怎么停车,开发商你们是怎么设计的!
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hhh212211 发表于 2020-10-14 12:21
10.11号楼64位住户,一共20个车库没有车位,叫人怎么停车,开发商你们是怎么设计的!

1、2号楼也是这样哦!关键是有车库的门口可以免费停车,那我们买储藏室的为啥不能享受同等待遇,这不难道说明规划有问题吗,这些矛盾你们物业和开发商出面处理过吗?!

这小区类似这样的矛盾多呢,所以买这的房子真的是肠子都悔青了
宁可高傲的发霉,不可卑微的恋爱
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上下一样壮 吃了往下躺

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
这公关零分
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论坛元老

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
刚刚交付的房子,才开始装修,业主的车子就不能进去,请问你们物业到时候用直升飞机帮人家搬家吗,还是你物业配了三轮车帮业主拿东西呢,真的是欲盖弥彰,如果你们真的像宣传的那样,何来辟谣,谣言止于智者,你们怕的是什么,最近某些开发商专门还请了几个胖子在售楼处坐着吗?是想要辟邪的吧,现在是法治社会,大家都要事实,说道理,不是你们一句声明就能证明你们是对的
生也容易,活也容易,可是生活不容易
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 吴善华 于 2020-10-14 13:56 编辑

西门临时停车怎么解释
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
FD就这水平,你发这来什么意思
抗震支吊架、地铁管廊预埋槽道、装配式支吊架、管廊支架、钢结构。
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
奥体南边的HD,和复旦一样的物业管理费,环境那是一个天上地下,等于住在公园里面
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