扬中热线 扬中门户网 扬中论坛 扬中招聘 扬中房产网 扬中新闻 扬中人才市场 扬中二手市场  扬中团购  扬中车友会 扬中百事通 扬中生活网 扬中之窗 扬中相亲 扬中交友 扬中河豚 江洲之声 扬中城事 小岛论坛 扬中二手房

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

查看: 15327|回复: 31

明珠花园业委会为什么起诉住建局、金铭物业、铭扬物业等五家单位?

[复制链接]

3

主题

3

帖子

35

积分

新手上路

Rank: 1

积分
35
发表于 2019-4-19 15:06:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
    这个事情说来话长,尽可能的简单表述。
   明珠花园小区是长江置业开发的住宅类小区,总建筑面积14万平,有9栋楼和两傍联排别墅,住户达到674户。2015年底交付,交付后开发商和住建局通过招标把徐州金铭物业扬中分公司引入小区从事物业,矛盾的种子由此种下。。。。该公司隶属徐州金铭物业公司,不具备独立法人资格,按照《物业管理条例》强制性规定,就不能在小区开展物业经营活动。2018年又物摇身一变,变成了具有法人资格的铭扬物业公司。这一切小区业主都不知情,一直被蒙蔽,稀里糊涂的交清三年物业费,他们也心安理得的笑纳。
   事情的败露是动用了小区的维修基金。业委会2019年成立不久,无意中查到了小区房屋维修基金被动用12.9万,问铭扬物业矢口否认。经查,2018年1月金铭物业扬中分公司共计动用7笔,动用金额达到12.9万。动用的理由是维修电梯,并拍有小区张贴的书面公示。业委会多次在小区业主中征询看到公示的业主,没有一个业主看到,更没有一个签字。在物业公司日常电梯维修记录上,也没有看到在一定的时间段需要维修电梯的记录。而在他们的维修上报的材料上需要更换的变频器等大件也没有找到,这些更换的配件还神奇的出现在电梯上。
   根据铭扬物业公司的种种表现,业委会多次下发整改通知,他们置若罔闻,不理不睬。通过电梯不年检等手段要挟业委会继续服务。这个时候物业三年期与开发商签订的合同也快到期了,业委会通过问卷征求业主意见,70%的业主不愿意续签合同,要求撤换物业。
   三年来该物业公司物业服务合同不公布,收缴物业费没有正式发票,监控室无人值守,消防设备一直关闭,花草树木无人养护,导致开春后草坪杂草丛生、大面积死亡。更为严重的放任小区违章搭建,允许小区晾晒衣物,室外悬挂空调等等,把一个刚刚新建的小区搞得乱七八糟。
三年来小区广告收入不公布,物业收支账目不公布,公共能耗费不公示。在小区业主的强烈要求下,唯一公布一次2017年的流水账也是漏洞百出,光招待费一项就达到了6.8万元。
   就在业委会下发不在续签合约的情况下,该物业公司并不履行与每个业主签订的服务合同,提前一个月突然撤出,导致100多户已交清物业费的业主至今没有退费,310户车主蓝牙费用未退,广告费没有看到一分,公共能耗费多退少补也是一句空话,新老物业也没有履行正常的交接手续。
以上种种,已经对小区业主利益构成了侵害,百姓安居乐业指望能有一个服务规范收费合理的物业,但因为开发商、住建局不合规合法的“引进”反而被坑了一把,有苦有冤何处诉?唯有通过法律手段讨回点公道,纷纷自掏腰包出钱请律师,把上述对物业公司有着决定作用和影响、监管不力甚至相互勾结的单位告上法庭,期待着法院一个公正的判决!
中标通知.jpg
7b9e665d347c75d5598d886498994d7.jpg

51

主题

6214

帖子

1万

积分

论坛元老

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
14018
发表于 2019-4-19 15:10:48 | 显示全部楼层
这才交付几年啊,新小区就需要动用维修基金啦?
回复 支持 反对

使用道具 举报

43

主题

181

帖子

2716

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
2716
发表于 2019-4-19 15:49:49 | 显示全部楼层
顶!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
回复 支持 反对

使用道具 举报

34

主题

267

帖子

2833

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
2833
发表于 2019-4-19 15:58:57 | 显示全部楼层
不要把百姓当草包 草民,随你捏扁搓圆,社会在进步,官本位思想要便便,有关部门好好反思好好解决问题,不是所有问题都能压、藏、拖的!
回复 支持 反对

使用道具 举报

3

主题

119

帖子

349

积分

中级会员

Rank: 4

积分
349
发表于 2019-4-19 16:07:00 来自手机 | 显示全部楼层
物业是块唐僧肉。
回复 支持 反对

使用道具 举报

23

主题

8846

帖子

1万

积分

论坛元老

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
16440
发表于 2019-4-19 16:51:54 | 显示全部楼层
坐等你们败诉。不管你们信不信,反正我信
回复 支持 反对

使用道具 举报

135

主题

1251

帖子

8849

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

积分
8849
发表于 2019-4-19 17:00:31 | 显示全部楼层
6776 发表于 2019-4-19 15:58
不要把百姓当草包 草民,随你捏扁搓圆,社会在进步,官本位思想要便便,有关部门好好反思好好解决问题,不 ...

你是?
回复 支持 反对

使用道具 举报

2

主题

249

帖子

1436

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1436
发表于 2019-4-19 17:59:54 来自手机 | 显示全部楼层
希望这年头法律还是公正的,
回复 支持 反对

使用道具 举报

2

主题

18

帖子

81

积分

注册会员

Rank: 2

积分
81
发表于 2019-4-19 19:09:23 | 显示全部楼层
关大全毛事,搞笑
回复 支持 反对

使用道具 举报

17

主题

370

帖子

3859

积分

忠实会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
3859
发表于 2019-4-19 19:59:50 | 显示全部楼层
扬中的物业公司该整整了~出局
回复 支持 反对

使用道具 举报

14

主题

119

帖子

3427

积分

忠实会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
3427
发表于 2019-4-19 22:29:49 | 显示全部楼层
扬中的物业,我就呵呵了,主管部门就是摆设,一条腿穿裤子
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

45

主题

1739

帖子

6558

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

积分
6558

金牌会员勋章

发表于 2019-4-20 07:41:58 来自手机 | 显示全部楼层
吉吉2011 发表于 2019-4-19 15:10
这才交付几年啊,新小区就需要动用维修基金啦?

各个小区都有这种情况!住建局审批维修基金的要好好考虑考虑自己的行为了
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

0

主题

379

帖子

1130

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1130
发表于 2019-4-20 10:34:55 | 显示全部楼层
好好解决问题

回复 支持 反对

使用道具 举报

95

主题

1259

帖子

6187

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

积分
6187
发表于 2019-4-20 12:21:51 | 显示全部楼层
liuwei591593269 发表于 2019-4-20 07:41
各个小区都有这种情况!住建局审批维修基金的要好好考虑考虑自己的行为了

怕是里面有猫腻啊……
回复 支持 反对

使用道具 举报

8

主题

89

帖子

2223

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
2223
发表于 2019-4-20 15:17:54 | 显示全部楼层
这样的房管局领导,扬中的悲哀!
回复 支持 反对

使用道具 举报

83

主题

4848

帖子

1万

积分

论坛元老

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
11476
发表于 2019-4-20 15:29:17 | 显示全部楼层
坐等判决结果
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

49

帖子

1424

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1424
发表于 2019-4-20 17:04:07 来自手机 | 显示全部楼层
希望这官司能打赢
回复 支持 反对

使用道具 举报

91

主题

1111

帖子

2484

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
2484
发表于 2019-4-20 19:36:03 来自手机 | 显示全部楼层
住建局谁给拨的钱?钱用哪里去了?
回复 支持 反对

使用道具 举报

118

主题

15万

帖子

8万

积分

论坛骨灰

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
85829

宣传标兵勋章最佳写手勋章

发表于 2019-4-21 12:10:14 | 显示全部楼层
维修基金  来源于  哪里?
2015,我们来了!
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1

帖子

21

积分

禁止发言

积分
21
发表于 2019-4-21 23:36:54 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

友情连接

QQ| 手机版|小黑屋|Archiver| 扬中热线 联系电话:0511-88338858 ( 苏ICP备11062229号 经营性许可证号苏B2-20120322 )  

GMT+8, 2019-5-22 23:02 , Processed in 0.229843 second(s), 37 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.2 Licensed © 2001-2013 Comsenz Inc.

苏公网安备 32118202000209号

快速回复 返回顶部 返回列表