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————————扬中房产大数据——————————

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发表于 2018-10-8 13:12:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 扬中楼市圈 于 2018-10-8 13:32 编辑

2018截止今天,已审核通过商品房4300套。(还有2个月,预测碧桂园+新城会有一批会申请预售许可证)2017全年数据。已审核通过商品房1086套。
2016全年数据。已审核通过商品房2194套。
       今年是扬中可销售商品房的爆发年,4300套拿了预售许可证。17年开始,扬中房价开始小幅度上涨,但是17年可销售的商品房不多,所以开发商集中拿地,导致今年可销售套数暴增。恒(大),碧桂园等在扬中开盘,带动本市商品房档次提升同时,也推高了扬中房价。
      学区房的划分,谣传的12年义务教育,二胎的放开等等,带动了商品房交易的活跃。后市如何,不做评判。





2018.jpg



2017.jpg



2016.jpg
数据摘自镇江房产局数据网,剔除一部分安置房以及营业、公寓用房。但精力所限,难免有疏漏,请谅解。





天禧公摊应该在25-30% HD应该在23-29%。截取部分面积公摊给各位参考。所以洋房售价高是有道理的,虽然价格高,但是算到实际面积的单价可能和高层差不多,
而且舒适性也大多了,基本不用等电梯、挤电梯,容积率也低。


1.jpg 3.jpg





补充内容 (2018-10-8 14:28):
天玺一号 公摊应该在21-25%

补充内容 (2018-10-8 14:29):
天玺一号 公摊应该在21-25%

补充内容 (2018-10-8 14:29):
天玺一号 公摊应该在21-25%

点评

我想说目前扬中市场公摊面积最小的是红星美凯龙——檀宫,因为是洋房!148.61平方,公摊18.22,12%左右,云腾国际108的平方,公摊22平方,其他的楼主提供了,大家自己算算  发表于 2018-10-13 09:04

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发表于 2018-10-8 13:16:35 | 显示全部楼层
买吧买吧!谁让你们钱多!
买吧买吧!谁让你们生二胎!
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发表于 2018-10-8 15:21:40 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-8 16:17:16 | 显示全部楼层
新天地原地的安置户怎么弄的?
看不见为静!
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发表于 2018-10-8 17:05:54 | 显示全部楼层
年年都是在买与不买之间纠结!
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发表于 2018-10-8 20:01:36 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢,我一直想找这个数据,要是有扬中商品房总量这个数据,麻烦你说一下,谢谢
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发表于 2018-10-10 07:52:33 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-10 15:43:03 | 显示全部楼层
请问怎么没有云腾国际翡翠中央跟华鹏的房子啊
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发表于 2018-10-13 09:05:17 | 显示全部楼层
  我想说目前扬中市场公摊面积最小的是红星美凯龙——檀宫,因为是洋房!148.61平方,公摊18.22,12%左右,云腾国际108的平方,公摊22平方,其他的楼主提供了,大家自己算算
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发表于 2018-10-15 14:44:29 | 显示全部楼层
增补一下云腾国际和菲丽中央的数据。
楼 盘        所含幢号        地  址        管理区域        可售套数        发布日期        审批套数
翡丽中央小区        4幢5幢6幢9幢11幢14幢16幢18幢20幢        扬中市新坝镇扬子西路        扬中        153        2015/5/15        400
翡丽中央小区        7幢8幢10幢12幢13幢15幢17幢19幢21幢        扬中市新坝镇扬子西路        扬中        36        2014/12/23        40
云腾国际小区        1幢2幢3幢7幢10幢11幢12幢17幢18幢19幢        市区新城路西侧、建设路南侧        扬中        90        2015/5/22        457
云腾国际小区        5#6#8#9#15#        市区新城路西侧、建设路南侧        扬中        67        2013/11/4        700
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 楼主| 发表于 2018-10-16 20:20:02 | 显示全部楼层
发到扬中人家的帖子 为什么给我移到水区?
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发表于 2018-10-20 15:23:17 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-30 14:14:56 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-30 14:33:48 | 显示全部楼层
扬中的房价太高。
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